第727节

类别:科幻灵异 作者:恩怨各一半 本章:第727节

    第959章 成为基金管理公司

    “呵呵呵呵...”

    麻生夫笑了笑,扭头目光凝重地看了眼大哥,稍作思考后,才是说道:

    “周桑,你的提议,倒是跟我大哥的那位朋友想法一致,把所有资金都放在房产投资上,不然我们也不会这般着急地出售设备了。

    但是,成立日照投资公司,然后在旗下设立房地产子公司?我跟我大哥的想法是,直接成立房地产公司,主营房产销售业务。

    按照周桑你说的,会不会多此一举?”

    “只能走这一步,才能够将利益最大化!”

    周于峰肯定地回答道,而接下来的话题,才是他最为擅长的,资本经营运作!

    话停了片刻,等麻生夫向麻生野翻译好之前的谈话后,周于峰才是接着说道:

    “首先大的方向我们是统一的,房地产的红线会一直上涨,打个比方,就如股市一样,以年限为标准的k线图,只会一直呈现上涨的趋势!

    九月份的协议签订,就是房地产行业最大的利好消息。而货币的升值,以及银行的放宽货币政策,多层面的刺激下,岛国的房地产价格会以畸形的方式上涨,所以不能以一般的思维去理解与操作。

    麻生大哥,我说到这里,你能够理解我的意思吗?”

    周于峰直直地看着麻生夫,此刻男人的气势极为强势,且给人一种压迫感。

    麻生夫愣了愣,思考了好片刻时间后,才是面色凝重地点了点头。

    “所以,以年限为单位的这根房地产k线图,它是不会有价格上的调整,会一直上涨!也就是一字板涨停的趋势,直到暴跌的那一天开始!

    在这样的环境下,等你售卖出第一批房子后,会发现之后地皮的价格上涨得厉害,根本就没有再次上车的机会,几番操作下来,只会减少利润,徒增不必要的风险!”

    周于峰继续说道,此刻的语气加重了几分,而麻生夫自是能够听得出这番话的重量。

    “单单以日照公司的资本,现在又能够买下多大的地皮呢?然后修建住宅再出售,这样的传统方式只能够在这样的环境下捞的一笔,仅仅一笔而已!”

    周于峰伸出了一根手指,伴随着此刻急促的钢琴声,麻生夫的心情亦是紧张到了极点。

    “买涨不买跌,这是所有人的心态,房地产在未来的几年里,一定会一路长虹地涨下去,但这样的畸形,肯定会迎来暴跌的,所以这是我强调只能够操作一次的原因!”

    听着周于峰的这些话,麻生夫使劲地咽着吐沫,擦拭着额头上的冷汗,手臂上甚至起了一层的鸡皮疙瘩,这一种感觉,就如同提前知道了世界末日的准确时间一样,内心无比紧张、激动,诚惶诚恐!

    “现在我们的情况,就是在底部建仓,在这支股起风之前,把最多的资本投入进去,等到外资进来之后,连同街边上捡破烂的人都知道投资房地产可以挣大钱的时候,就是我们抛售房产的时候!

    所以这就是要成立日照投资公司的原因,把房地产设为子公司才是关键。

    到那个时候全身而退,把天数字般的资金提前套现出来,我想日照公司会从此做到真正的,在太阳升起的地方,都有日照子公司在营业的规模!”

    钢琴声停了下来,餐厅里恢复了安静,偶尔从别处传来的说话声,都是窃窃私语着。

    麻生夫凑到大哥的耳边,低声翻译了起来,非常明显的,麻生野的表情,发生了很明显的变化,甚至比之前的麻生夫还要夸张!

    十多分钟后,麻生两兄弟才是结束了谈话,麻生夫嘴角带着笑意,往前凑着身子,面容奉承地看向周于峰,柔声问道:

    “周桑,那你看,我们下一步该如何操作?”

    “以日照投资公司来吸引其他投资人的资金,把建仓的池子无限扩大!”

    周于峰轻声细语地说道,对面的麻生夫竖着耳朵,格外细心地听着。

    “日照公司转型之后,要以现有的资产来充当资本,是给投资者固定分红的资金,而你们以后的扮演的角色就是介!

    然后设定一套投资经营计划,业务版块、资源、区域所有的细节一定要涵盖进去,以此来吸引大量的投资者,这一点的契机,亦是在广场协议之后!

    到时候人们的投资,不会只盯在房地产一个项目上,会选优质的投资项,大多数的人是后知后觉的,看到别人大把赚钱后,自己会立马盲目跟风,所以现在建仓成立大盘子,就是最好的机会!”

    此刻周于峰有理有据的分析,已经让麻生夫心生敬畏,眼前的这个年轻人很不简单。

    周于峰语气不紧不慢地继续分析着:

    “建立基础之后,与风险投资家之间的交流,需要绑定相关的定期分红,每月协商返利多少,这就是日照资本的用途,但这一切都要进行初审,面谈等等。

    等资金足够多以后,日照公司的性质,就成为了基金管理公司。而您,就是投资专家,给投资者固定的分红就好,到时候把投资款项全部放进房地产,以此来博得最大的利润!”

    这一番话,落在麻生夫的耳朵里,令他久久不能平复心情!

    如此对比的话,周于峰的这一手基金管理操作,与日照公司原本的房地产业务规划,自己这边简直就是儿戏,小孩子的操作罢了!

    给投资者固定的返利,然后资金管理方,拿着资本去投资,行业巨大的红利,都在日照公司这一边,这才是真正的最大利益化!

    哪怕是索尼那边的那位负责人,此刻在麻生夫的眼里,都是不能与周桑相提并论了。

    麻生夫凑到麻生野耳边,兄弟两人低声交谈着,而这一番沟通,竟是足足用了一个小时之久!

    许久之后,麻生夫才是再一次看向周于峰,表情肃穆地说道:

    “周桑,我大哥对你的提议十分赞同,但是,以日照公司的资本,很难实现周期极长的投资者固定返利,我们需要合作伙伴,不知道夏为资本是否可以参与进来。”

    周于峰等的就是这一番话,盘子如此之大,他料到日照公司肯定是要降低风险的,这种体量的利润,他们没有胆子吃下来。

    给岛国投资者割韭菜,周于峰在此刻仿佛看到了这一幕,真是没有想到,此次的岛国之行,竟然会有如此大的机会。

    周于峰前一世很喜欢王建琳的一句话,机会就是闯出来的,不是按部就班地等来的,而现在就是!

    “好,没有想到,我们下一步的合作会如此之快,而且以花朵集团的影响力,来吸引投资者的话,我们可以更好的造势!”

    周于峰伸出了手,与麻生夫握在了一起!

    未来究竟会变成什么样?

    周于峰在拭目以待...

    ......

    第960章 窗户纸下的真实关系

    几天之后...

    注册成立日照投资公司,旗下设立子公司,分别为日照基金管理公司,以及日照房地产公司。

    成系统化的投资经营计划,在麻生野的操作下,相关的证券备案、股权备案、资产配置、管理人员备案等等,已经全部落实完毕。

    不得不说,在这个年代里,岛国在这方面的效率,要领先华夏许多的,有完善的一条体系,而且华夏的证券交易系统还在起步的阶段,以基金管理方式来进行私募投资的话,只适合在岛国。

    最为重要的一点,在投资方股东的框架里,已经加入了夏为资本,且占股高达百分之四十九,日照达到了百分之五十一。

    不过其最重要的一项条款,夏为资本只作为资金投资方,不会承担其他法律上的责任,全部转嫁给了日照,这里夏为资本的位置,与普通投资者无异了。

    万一日照投资公司经营失败,只会造成投入资本的损失,不必承担其他投资者损失的责任。

    夏为资本入资的条件,是要与日照投资方的资金成一定比率的,要达到49比51的标准,所以入资的形式,是持续性的。

    同时日照投资公司里,给了周于峰副总裁的虚职,而有了这个虚职,周于峰出行到岛国的时候,会方便很多,不必再去走反锁的审批手续。

    由此,夏为资本,包括周于峰,此刻与日照投资公司紧紧地绑在了一起。

    而夏为资本入资日照投资公司的第一笔资金,就达到了五千万的外汇,这也使得杜永员批给周于峰的那笔贷款,用得干干净净,且其的部分资金,还是走得花朵服饰上的账面。

    到了五月十号的时候,周于峰才办理好日照投资公司的有关事项,从岛国返回了华夏。

    而在此之前,采购团的职工们很早就先回到了华夏,且日照公司的设备,也已抵达了深海市。

    唯一可惜的是,加藤黑子并没有在岛国影视发挥他惊人的天赋,在周厂长一个个的巴掌,下了自己的心火,一直都在忙碌着正事。

    ......

    五年,五月十一日,周。

    沈海市的天气彻底热了起来,到了午时,天空没了一片云彩,烈日焦灼着地面,仿佛吹来的风,焐热了似的,带着热感。

    但哪怕是这样的酷暑,工人们还在顶着烈日辛苦劳动着,“深海速度”就是靠着这些人默默地付出,流出的汗水,一点点浇筑而成的。

    此时,在罗湖商务区,花朵影视的一间办公室里,周厂长洪亮的声音传到了走廊里,原本窝在角落里的小狗突然被惊醒,懒懒地伸展了下小蹄子后,躺下继续睡了起来,同时嘴里还支吾了一声,像是在抱怨。

    “一定要多与日照公司的技术人员沟通,有什么技术问题,要当面提出来,私底下讨论是怎么一回事?

    咱们集团花了这么多的价钱,把设备买回来,又把技术人员请回来,是要求你们真真实实地学会东西,从原理到应运,最后能够自己把这东西造出来,而不是走马观花地过一遍,只会按几个开关按钮!”

    说话间,周厂长多次敲着桌子,最后蹙起眉头,看向了厂里招聘进来的这批大学生。

    足足有三十人的会议室里,静悄悄的一片,没有一点的声音。

    此刻又纷纷低下头,避开了周厂长严厉的目光,但人群,有一个姑娘始终都是仰起头,格外认真地注视着一把手,这便是何宁了。

    而在这之前,因为学习技术的问题,何宁已经与不少人闹了矛盾,姑娘较劲的性格,在企业生活,仿佛每一处都是尖锐的直角,充满了争执!

    如宿舍长萧光琼说她的那般,何宁你要是不改改性格的话,到了单位了,是会受排挤的。

    但眼下,周厂长刚回到深海市,都没与上层领导展开会议,听田亮亮汇报此事后,就立即召开了关于技术学习问题的会议。

    在岛国之行,与何宁的接触,让周于峰很欣赏这个严肃且认真的姑娘,对待技术,就该是这般严谨的态度,对事不对人。

    所以某些官僚的味道,周于峰要严厉拒绝的,尤其是在科技研发的领域上,更该是拿技术说话的!

    怎么?

    某一项技术研发,还要看上头人的脸色?这会扼杀研发人员的积极性与创造性?至少在花朵集团里,周于峰绝不允许这一幕的发生!

    “别私底下搞什么小团体,这里只有一个集体,那就是花朵集团!个别职工如果还不能端着自己的学习态度,喜欢在别的事情上操心,那一定会受到厂里的严肃处理......”

    在周厂长严厉的批判,临时的会议终于是结束了,但刚刚的那一番话,无疑是给这批新入职的大学生们上了紧箍咒,端正了自己的态度。

    之后周于峰又马不停蹄的与张奇志、乾进来等人展开了会议。

    “好,我明白了,那我一会就约时间,这一次以磁带厂的资质办理贷款。”

    张奇志点点头,认真说道。

    而有关于日照公司的投资事项,周于峰只是做了简单的说明,并没有具体披露。

    就如对香内儿的投资一样,拥有一票否决权的人,要求持续投资,并没有过多的说明,只是与各别几人讨论投资的计划。

    “好!辛苦。”

    周于峰点点头,转而看向田亮亮,立即又说道:

    “亮亮,明天开始跟各地区的电视台联络,把采购日照新设备的事情宣传出去!

    其标题,拿日照yk公司拒绝索尼收购的事情做新闻,要让消费者认为,这批设备生产出来的彩电,是与岛国品牌没有差异的,且价格更加便宜!”


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